夫妻贷款买房离婚后财产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应均等分割。若双方能协商一致，可按约定处理；协商不成，法院会根据实际情况判决。有贷款未还清的房产，分割时需考虑后续还款问题。若一方取得房产所有权，需补偿另一方已支付房款及增值部分，并承担剩余贷款。若双方都不主张所有权，法院可能判令出售房产后分割价款。需要注意的是，离婚协议中需明确约定贷款偿还责任，避免日后纠纷。房产登记情况也会影响分割，登记在双方名下的房产按共同财产处理，登记在一方名下但婚后购买的同样视为共同财产。具体分割比例会考虑出资贡献、婚姻过错等因素，但原则上以均分为基础。- AI整理生成 - 收起