婚前自己买的房，离婚后房贷还要一起还吗？

婚前个人购买的房产属于婚前财产，离婚时原则上归购房方所有。但婚后共同偿还的房贷部分需要区分处理。婚后双方用共同收入偿还房贷的，这部分还款及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。具体补偿金额通常按照共同还贷总额占房产总成本的比例计算。如果房贷尚未还清，离婚后原则上由房产所有人继续承担还款责任。但若婚内共同还贷部分尚未分割清楚，建议双方协商处理剩余房贷的偿还方式。可以约定由一方继续还贷并给予另一方补偿，或者出售房产后分割款项。需要注意的是，银行房贷合同的主体是签订合同的借款人，离婚协议不能直接变更房贷合同。即使离婚协议约定由另一方还贷，若原借款人未及时还款，银行仍会追究原借款人的责任。因此最好在离婚后及时办理房贷合同变更或房产过户手续。- AI整理生成 - 收起