离婚后房产怎么分？手把手教你处理财产纠纷

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属夫妻共同财产。共同还贷部分需要注意，即便房产登记在一方名下，另一方对还贷及增值部分仍可主张补偿。处理流程上建议先协商，双方能达成一致可签订书面协议，之后携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法官根据还贷记录、出资证明、购房合同等证据判决分割比例。特别提醒保留好首付款转账凭证、贷款还款流水等原始证据。涉及父母出资的情况较为复杂，若是婚前父母全款购房且明确赠与子女个人，一般视为个人财产；婚后父母部分出资若无特殊约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议提前做好产权规划，必要时可进行财产公证。- AI整理生成 - 收起