夫妻共同贷款买房，离婚时怎么分割房产？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。房产登记在双方名下属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中会根据具体情况调整。如果双方能协商一致，可以约定由一方获得房产并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归继续还贷的一方所有，同时按照房产现值扣除剩余贷款后，给对方一半价值的补偿。对于仍在还贷的房产，银行按揭合同不会因离婚自动变更，需要与银行协商变更还款人。若双方均无力单独还贷，可能面临出售房产偿还贷款后分割剩余款项的情况。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张这部分权益。在分割时还要考虑子女抚养、双方经济条件等因素，比如抚养子女的一方可能获得房产优先权。建议保留好购房合同、还款凭证等证据，以便清晰计算共同还贷部分和房产增值情况。如果涉及复杂情况，最好通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起