离婚时夫妻共同还贷的房子该归谁？

离婚时夫妻共同还贷的房产归属需结合实际情况判断。若房产登记在双方名下，原则上应作为共同财产分割，法院会考虑双方对房屋的贡献比例、还贷情况等因素进行裁决。若房产仅登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未登记方有权主张相应补偿。对于首付款由一方婚前支付的情况，该部分仍属个人财产，但婚后共同还贷部分需协商分割。协商不成时，法院可能判令房产归登记方所有，同时由登记方向另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算通常参考还贷本金、利息、房屋市场增值幅度等数据。值得注意的是，若夫妻双方能协商一致，可通过签订书面协议约定房产归属，这种方式效率更高且能减少纠纷。涉及子女抚养问题时，法院可能优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起