房产证上加名字需要什么手续？

房产证加名主要分为两种情况，一种是夫妻间加名，另一种是非夫妻关系加名。夫妻间加名相对简单，双方携带身份证、结婚证、房产证到不动产登记中心办理即可，通常只需缴纳少量工本费。若是贷款未结清的房产，需先取得银行同意。非夫妻关系加名则涉及产权变更，相当于部分产权转让。这种情况需要双方先签订书面协议，明确各自产权份额，然后通过买卖或赠与方式办理。通过买卖方式需按份额缴纳契税、增值税等税费；赠与方式则需缴纳契税和公证费。若房产仍有贷款，同样需要银行出具同意书。办理时需注意，加名后房产的共有性质会发生变化。共同共有意味着所有共有人平等享有产权，按份共有则需要明确各自比例。不同共有方式会影响后续的处置权利，建议根据实际需求慎重选择。- AI整理生成 - 收起