夫妻贷款买房离婚后，房贷该怎么处理？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷处理需要根据实际情况协商解决。如果房产登记为夫妻共同财产，离婚时双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院通常会根据双方经济状况、子女抚养等因素判决房产归属。对于尚未还清的贷款，银行仍然会认定夫妻双方为共同债务人。即使离婚协议约定由一方承担还款责任，若该方出现断供，银行仍有权向另一方追偿。因此建议在离婚协议中明确约定还款责任，并及时与银行沟通变更还款人信息。如果房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分，根据相关规定，产权方需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。无论哪种情况，建议保留好还款凭证和离婚协议，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起