离婚后三层小楼怎么分？离婚协议要注意啥？

离婚房产分割需结合实际情况处理。对于三层小楼这类不动产，若属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但具体方式需协商确定。常见处理方式包括：一方获得产权并补偿对方相应价款；将房屋出售后分割售房款；或按楼层进行物理分割（需符合建筑安全规范）。离婚协议需特别注意三点：产权归属要明确具体，不能含糊表述补偿金额和支付期限；若涉及贷款需明确还款责任；对于尚未取得完全产权的房屋（如按揭未结清），需约定后续手续办理流程。协议中还应包含违约责任条款，避免日后产生纠纷。值得注意的是，农村宅基地房屋分割受特殊规定限制，非本村集体成员可能无法获得产权。涉及这类房产时，建议通过折价补偿方式处理。协议签订后应及时办理产权变更登记，防止对方擅自处置房产。- AI整理生成 - 收起