夫妻贷款买房离婚后房贷该谁还？

夫妻共同贷款购房后离婚，房贷偿还责任需结合实际情况判断。若房产登记为双方共有且贷款合同由两人共同签署，离婚后仍需共同承担还款义务，即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议离婚时通过协议明确还款责任，并到银行办理贷款人变更手续。房产分割时法院会考虑首付来源、还贷贡献、子女抚养等因素。若一方主张房产所有权，需补偿对方已还贷款及增值部分。若协商不成，可向法院起诉分割财产，但贷款债务不会因离婚自动解除。对于婚前一方贷款购房婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中要注意保留还款凭证，避免日后纠纷。若涉及公积金贷款，还需注意提取和使用规则的特殊性。- AI整理生成 - 收起