买了二手房原房东不肯搬走怎么办？

这种情况确实让人困扰。从法律角度看，二手房交易完成后，新房主已取得房屋所有权，原房东无权继续占用房屋。建议先查看购房合同中有无明确约定交房时间及违约责任条款，若有可直接依据合同主张权利。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，这种非诉讼方式往往能更快速解决问题。调解过程中注意保留好房产证、购房合同等关键证据，同时可对房屋现状进行拍照录像，防止原房东破坏房屋设施。调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼，要求原房东腾退房屋并赔偿占用期间的损失。诉讼期间可申请财产保全，防止房屋被恶意破坏。胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行。整个过程建议全程留痕，所有沟通尽量通过书面或录音方式进行。- AI整理生成 - 收起