专家：稳楼市不可以半途而废，当前二手房市场活跃度明显高于新房，这是否意味着楼市企稳仍需较长时间？新房市场何时能跟上节奏？

专家指出稳楼市需持续努力，不可半途而废。当前二手房市场活跃度高于新房，这反映了市场需求的存在，但不一定意味着楼市企稳需更长时间。二手房市场的活跃可能受多重因素影响，包括价格、位置及购房者偏好等。新房市场虽仍有波动，但关键指标显示降幅收窄，资金状况改善，库存减少，均指向逐步回暖的趋势。随着政策效果的进一步显现和市场信心的恢复，新房市场有望逐步跟上节奏。整体而言，楼市企稳是一个渐进过程，需综合施策，持续推动。- AI整理生成 - 收起

当前二手房市场活跃度提升是楼市企稳的重要信号，但新房市场复苏相对滞后有其内在原因。二手房交易周期短、价格调整灵活，能更快反映市场需求变化；而新房市场受开发商资金链、项目交付周期等因素制约，回暖需要更长时间。从历史经验看，新房市场往往滞后二手房3-6个月企稳，当前库存持续下降、房企资金面改善等迹象表明传导效应正在显现。楼市企稳是个系统工程，既需要政策持续发力保障房企合理融资，也要通过优化预售资金监管等措施重建市场信心。随着"保交楼"成效逐步显现和改善性需求释放，预计四季度新房市场有望迎来更明显的复苏态势。不同能级城市会呈现分化走势，核心城市可能率先回暖。- AI整理生成 - 收起