东阳市农村宅基地管理有哪些具体规定？

农村宅基地管理涉及多个方面，核心在于保障农民居住权益的同时规范土地使用。宅基地使用权归村集体成员所有，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过地方政府规定的标准。申请宅基地需符合条件，比如申请人必须是本村集体经济组织成员且无其他宅基地。宅基地上的房屋可以依法继承，但宅基地本身不能继承。继承人若非本村集体成员，房屋不得翻建，倒塌后集体有权收回土地。宅基地使用权流转受到严格限制，只能在村集体内部符合条件的人员之间转让，且需经集体同意并办理变更登记。近年来部分地区试点宅基地"三权分置"改革，探索所有权、资格权、使用权分离，但具体实施要遵循地方政策。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地房屋存在法律风险，相关交易可能被认定无效。涉及宅基地纠纷时，建议先向当地农业农村部门咨询最新政策。- AI整理生成 - 收起