拆迁协议由买家处理却被告上法庭怎么办？

遇到拆迁协议由买家处理却产生纠纷的情况，需要从几个方面来看。拆迁协议通常涉及产权人权益，如果房屋已出售但未完成过户，原产权人仍是协议主体，买家擅自处理可能被认定为无效。若已过户但买家未按约定履行协议义务，原业主可能面临违约追责。实际操作中，拆迁补偿权益与房产登记信息直接挂钩。如果买家以产权人名义签署协议却未支付对价，或存在隐瞒真实交易情况的行为，建议尽快收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据。对于已进入司法程序的情况，需重点说明交易背景和双方责任划分。这类纠纷往往涉及拆迁补偿款分配问题。根据相关规定，若交易时未明确约定拆迁权益归属，法院可能结合合同条款、履行情况等因素综合判定。为避免后续风险，房产交易时应书面约定特殊情形处理方式，尤其是涉及拆迁预期的房产。- AI整理生成 - 收起