离婚时夫妻用公积金买的房子该怎么分？

离婚时用公积金购买的房产分割需要综合考虑多个因素。夫妻双方在婚姻存续期间用公积金共同还贷的房产，原则上属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷事实，这部分还贷及对应增值部分应当分割。实际操作中，法院通常会参考还贷比例、房产登记情况、婚姻存续时间等因素进行判定。对于公积金部分，虽然公积金属于个人账户，但婚后缴存部分属于夫妻共同财产。若使用公积金还贷，这部分资金性质与普通还贷资金无异。处理时可能采取两种方式：一是计算双方公积金实际还贷金额进行分割；二是将房产整体评估后按比例分配，再通过折价补偿方式平衡公积金部分。需要注意的是，若房产首付款来源于婚前个人财产，且能提供明确证据，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，同时准备好购房合同、还款记录、公积金提取证明等相关材料。- AI整理生成 - 收起