买房付了定金能退吗？开发商不退定金怎么办？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者提供的购房合同条款显失公平，购房者有权要求退还定金。若是购房者自身原因反悔不想买房，开发商通常有权没收定金，这在法律上属于"定金罚则"。遇到开发商拒绝退定金的情况，可以先与开发商协商，要求其出示相关销售资质文件。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。若证据充分，可以向法院提起诉讼，但需注意收集认购书、付款凭证等关键证据。建议购房者支付定金前务必核实开发商"五证"是否齐全，仔细阅读认购协议条款，特别留意关于定金处理的约定。对于"定金"和"订金"要区分清楚，后者在法律上属于预付款性质，违约时一般可退。大额资金支付前最好咨询专业人士，避免陷入被动局面。- AI整理生成 - 收起