房贷断供了怎么保住房子？

房贷断供后想保住房子，关键要尽快与银行协商解决方案。银行通常会给借款人一定宽限期，这时需要主动说明困难原因并提供收入证明等材料。若只是短期资金周转问题，可以申请延长贷款期限或调整还款计划，部分银行还允许阶段性只还利息。如果确实无力偿还，可以考虑出售房产偿还贷款，避免进入法拍程序导致更大损失。房产被查封后还有6个月左右的协商期，这期间筹到钱仍可解封。要注意的是，断供超过3个月银行就会启动法律程序，届时不仅影响个人征信，房子也可能被强制拍卖。拍卖价格通常低于市场价，且需承担诉讼费等额外支出。有些城市设有住房保障机制，符合条件的最低生活保障家庭可申请救助。建议在出现还款困难苗头时就与银行沟通，很多银行有针对困难客户的纾困政策。保留好失业证明、医疗单据等材料，能提高协商成功率。实在无法继续还贷时，自行卖房比法拍更划算，至少能按市场价处置资产。- AI整理生成 - 收起