婚前共同买的房子该怎么分？

婚前共同购买的房产分割需要结合出资情况和产权登记情况综合判断。如果房产登记在双方名下，通常视为共同财产，分割时会考虑双方的出资比例和还贷贡献。若只登记在一方名下，但另一方有出资证明，比如银行转账记录、购房合同备注等，这部分出资可能被认定为债权关系。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，还贷金额及其增值部分都属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、婚姻存续时间等因素进行适当调整。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻过错情况等作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是主张权利的关键证据。双方也可以通过签订财产协议明确房产归属，但协议内容不得违反相关规定。- AI整理生成 - 收起