买房违约时中介费该由谁出？买卖双方都要赔吗？

在房产交易过程中，若出现违约情况，中介费的处理需结合具体情形判断。通常来说，中介费支付责任主要看哪方导致交易无法完成。如果是买方单方面违约，比如突然放弃购房且无正当理由，那么买方可能需要承担全部中介费用；如果是卖方违约，比如临时涨价或拒绝履行合同，则卖方可能需要支付中介费。当然，若双方协商一致，也可以共同分担这部分费用。关于买卖双方的赔偿责任，这取决于合同约定和实际损失。根据相关规定，违约方通常需要赔偿守约方的实际损失，包括定金、房价差额等。如果双方都有过错，比如都未按时履行合同义务，那么责任可能按比例分担。建议在签订合同时明确违约条款，避免后续纠纷。中介机构作为居间服务方，已完成撮合服务的，其合理费用一般应予支付。- AI整理生成 - 收起