离婚时房产怎么分？有孩子会影响分配吗？

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。有孩子并不会直接影响房产分配比例，但法院在判决时会综合考虑子女抚养需求，比如将房屋判给直接抚养子女的一方居住使用，同时给予另一方经济补偿。实际操作中，双方协商一致优先，若协商不成，法院会结合还贷记录、购房资金来源、婚姻存续时间等因素综合裁定。需要注意的是，父母为子女出资购房的情况，若未明确约定为借款或赠与，可能被认定为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - 收起