婚后父母出资买的房，离婚时怎么分？只有一方在还贷

婚后父母出资购房的情况比较复杂，需要区分不同情形。如果父母出资时明确表示赠与夫妻双方，房产属于共同财产，离婚时原则上均分。若父母明确表示只赠与子女一方，且有书面约定，则属于个人财产。实际操作中，法院会重点审查出资时的真实意愿，口头约定往往难以举证。关于还贷问题，即便只有一方偿还贷款，只要用的是婚后收入，本质上仍属于夫妻共同财产还贷。离婚时，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。比如房产总价200万，首付60万由父母出资，贷款140万已还70万，那么35万还贷本金及对应的增值部分就需分割。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若父母出资时确有特殊安排，最好通过书面形式明确资金性质，避免日后纠纷。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理，协商解决往往比诉讼更有利于化解矛盾。- AI整理生成 - 收起