租客拖欠一年房租和两年半物业费,其人在外地且屋内还要物品,能够直接去法院起诉要求解除合同并腾空房屋吗?

可以去法院起诉要求解除合同并腾空房屋。租客拖欠房租和物业费的行为已构成违约,您有权维护自身权益。您要准备好租赁合同、微信电话催缴记录等证据,证明对方违约事实。向法院起诉后,若胜诉,法院会支持解除合同,要求租客腾空房屋。若租客不履行,可申请强制执行。