婚前个人财产婚后怎么算？共同财产怎么分？

婚前个人财产婚后原则上仍归个人所有，但需注意财产形态变化可能带来的权属变化。比如婚前全款购房且登记在自己名下，婚后这套房子仍属于个人财产。若婚后将这套房子出售，所得款项仍属个人财产，但若用这笔钱再购房，新房产可能被认定为夫妻共同财产。共同财产分割需结合实际情况处理。婚后双方工资收入、投资收益、共同还贷部分及其增值都属于共同财产。房产分割时，若一方婚前首付婚后共同还贷，法院通常会判房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。装修款、家具家电等附属设施价值也会纳入分割范围。财产分割既要看权属登记，也要考虑贡献程度。比如虽然房产登记在一方名下，但若能证明购房款主要来源于另一方父母资助，法院可能酌情调整分割比例。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 - 收起