全款买房遭遇一房两卖怎么办？

遇到全款购房后发现一房两卖的情况，需要立即采取行动保护自身权益。这种情况通常发生在卖方将同一套房产先后出售给两个买家，属于严重的违约行为。购房者首先要做的是尽快收集所有交易证据，包括购房合同、付款凭证、房屋产权证明等书面材料。这些材料是后续维权的基础，务必妥善保管。同时建议到不动产登记中心查询房屋当前的登记状态，确认房屋是否已经过户给他人。如果发现房屋尚未过户给第三方，购房者可以向法院申请财产保全，要求查封该房产。根据相关规定，对于恶意违约的卖方，买方有权要求继续履行合同或主张双倍赔偿。若房屋已被过户给善意第三方，则只能向卖方追究违约责任。在处理过程中，要注意保留与卖方的沟通记录，包括短信、微信、录音等。这些证据能有效证明卖方的违约事实。建议尽快咨询专业人士，通过法律途径维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起