婚前男方买房婚后女方还贷，离婚时房产怎么分割？

这种情况需要区分房产登记在谁名下。如果房产登记在男方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时女方可以主张对这部分权益进行分割，通常法院会按照还贷金额比例并结合婚姻存续时间进行判定。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，原则上平均分割。实际操作中还需考虑首付款来源、还贷方式、婚姻存续期间对房产的贡献等因素。值得注意的是，婚前签订财产协议能有效避免此类纠纷，协议需要明确约定房产归属及还贷责任。建议保留好购房合同、还款凭证等证明材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起