2025年赠与房产过户要交哪些费用？怎么计算？

房产赠与过户涉及的主要费用包括契税、个人所得税、公证费及登记费等。契税按照房产评估价的3%-5%缴纳，具体比例由地方政策确定。若受赠方为直系亲属且符合"家庭唯一住房"条件，部分地区可减免部分契税。个人所得税方面，若受赠人未来转让该房产且不符合"满五年唯一住房"条件，需按差额20%或全额1%缴纳，但赠与当时一般不产生个税。公证费通常为房产评估价的0.2%-1%，不同公证处收费标准略有差异。登记费住宅类一般为80元/套，非住宅类550元/套。需注意赠与房产再交易时，原值按赠与时的评估价计算，可能增加未来转让税费。实际操作中建议提前到不动产登记中心查询最新标准，部分地区对特定群体（如老年人赠与子女）还有额外优惠政策。- AI整理生成 - 收起