离婚后夫妻一方想卖房该怎么办？

离婚后房产处置需要区分不同情况。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。即便房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间购买的，另一方通常也享有权益。实际操作中，建议先查看房产证上的登记情况，明确产权归属。如果双方能达成协议，可以共同到不动产登记中心办理过户手续。协议内容应包括售房款分配比例等细节，最好形成书面文件。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属及处置方式。法院判决后，取得房产的一方可以凭生效法律文书单方办理过户手续。对于贷款未还清的房产，处理起来更为复杂。需要先与贷款银行沟通，了解提前还贷或转按揭的具体要求。有些银行可能要求先结清贷款才能过户，这时就需要双方筹措资金解决问题。无论采取哪种方式，保留好相关凭证都很重要，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起