结婚20年离婚时房产怎么分割？

房产分割需要结合实际情况判断。夫妻婚后共同购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产不予分割。如果婚前购买但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分需补偿另一方。房产登记情况也会影响分割结果。登记在双方名下的房产视为共同财产；登记在一方名下但能证明是共同出资的，也可主张共有权。双方可协商分割方案，协商不成由法院根据财产来源、贡献程度、婚姻存续期等因素判决。涉及父母出资的情况较为复杂。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下的，可能视为对子女单方赠与；双方父母共同出资的，按出资比例分割较为常见。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起