离婚时夫妻共同房贷的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同房贷房产的分割需要综合考虑房产登记情况、还贷来源等因素。若房产登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时双方可协商分割比例；若登记在一方名下但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应予以分割。实际操作中，法院会结合还贷资金来源、婚姻存续时间等因素判定补偿金额。对于尚未还清的房贷，双方可协商由取得房产的一方继续偿还，并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判令房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时需补偿对方已支付的共同还贷及增值部分。需要注意的是，若涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证据证明资金性质。- AI整理生成 - 收起