夫妻有房贷要离婚，贷款债务怎么分？

夫妻离婚时房贷债务的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，对应的房贷属于共同债务。离婚时双方可协商由谁继续偿还贷款，协商不成的，法院一般会根据双方经济状况、抚养权归属等因素判决。如果房产最终判给一方，需要办理贷款合同变更手续。原共同借款的，需与银行协商将贷款人变更为产权获得者，另一方可解除还款责任。若无法变更贷款合同，双方可约定由产权方承担还款义务，但银行仍有权向原共同借款人追偿。对于婚前一方贷款购房、婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给对方补偿。具体补偿金额可协商或由法院根据还贷金额、房产增值等情况判定。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若双方分歧较大，可通过专业机构对房产价值进行评估，为分割提供依据。- AI整理生成 - 收起