离婚后房贷该怎么分？夫妻共同还贷的房子怎么处理？

离婚时房贷分割主要看房产归属和还贷情况。如果房子是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。共同还贷部分及其增值部分应当平分，剩余贷款由获得房产的一方承担。若双方协商不成，法院会根据实际情况判决。对于共同还贷的房产处理，有几种常见方式：一是协商由一方继续还贷并获得房产，同时给另一方相应补偿；二是出售房产后平分售房款并偿还剩余贷款；三是双方约定继续共同持有。无论哪种方式，都需要到银行办理贷款人变更手续，避免影响征信。需要注意的是，如果房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值仍要分割。实际操作中要保留好还款凭证，这对财产分割很关键。建议双方本着互谅互让原则协商解决，实在达不成一致再考虑诉讼途径。- AI整理生成 - 收起