房东签完合同反悔不卖房，我该怎么办？

遇到房东签完合同反悔不卖房的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。签订的房屋买卖合同具有法律效力，房东无正当理由拒绝履行属于违约行为。购房者可以先与房东协商，要求继续履行合同或赔偿损失。若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求强制过户或索赔违约金。根据相关规定，法院通常会支持守约方的合理诉求。购房者需注意收集和保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果合同约定了定金条款，房东双倍返还定金是基本赔偿方式；若已支付大部分房款，还可主张房价上涨带来的预期利益损失。实践中也存在房东因房价上涨而恶意违约的情形，这种情况下购房者更应积极维权。不过要注意诉讼周期较长，可能影响购房计划，需权衡时间成本。建议在签约时选择正规中介机构，合同中明确违约条款，提前做好风险防范。- AI整理生成 - 收起