婚前男方出钱买房，离婚时房产怎么分割？

婚前由一方出资购买的房产，离婚时分割需要结合具体情况分析。如果房产登记在出资方名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产不予分割。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。如果房产登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共同财产处理。实际操作中还需考虑购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期长短等因素。建议双方通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑各方贡献、婚姻过错、子女抚养等情况作出判决。- AI整理生成 - 收起