房子还没装修入住，物业费到底该不该交？

物业费的交纳与房屋是否装修入住没有直接关系。根据相关规定，业主在收房后即开始承担物业费缴纳义务，这是基于物业服务面向整个小区公共区域和设施维护的特性。即使房屋空置，物业公司仍需提供保洁、安保、设备维护等基础服务，这些成本需要全体业主分摊。实际操作中，部分城市出台了空置房物业费减免政策，通常要求业主提前向物业公司申请空置房认定，符合条件后可按一定比例减免。但减免幅度各地差异较大，有的地方规定最高可减免50%，有的则不允许减免。建议业主查阅当地具体政策或直接咨询物业公司。需要注意的是，开发商延期交房期间产生的物业费应由开发商承担，业主只需从正式收房之日起计算物业费。若对物业服务质量有异议，可通过业主委员会协商解决，但不能以拒交物业费作为对抗手段，这可能导致违约金甚至法律纠纷。- AI整理生成 - 收起