结婚快2年房产怎么分？

夫妻婚后购买的房产原则上属于共同财产，无论登记在谁名下。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。房产分割需考虑出资来源、还贷情况、产权登记时间等因素。双方可协商处理，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若父母出资购房，有明确约定的按约定处理，无约定或约定不明的视为对子女的赠与。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。实际操作中，法院会综合考量婚姻存续时间、双方贡献度、当地房价水平等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起