婚后独自还贷的房子离婚怎么分？

婚后独自还贷的房产分割需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常先协商确定房产归属，获得房产的一方需补偿对方共同还贷及对应增值部分。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下且由单方还贷，仍可能被认定为夫妻共同财产，除非能证明还贷资金明确来源于个人婚前财产。对于还贷部分的认定，需要提供银行流水等还款凭证，若使用婚后收入还贷，本质上属于夫妻共同财产还贷。建议双方先友好协商，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决，分割时会考虑双方实际贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等因素作出公平裁决。- AI整理生成 - 收起