房产诈骗需要收集哪些关键证据？

房产诈骗案件的关键证据收集要围绕交易全过程展开。购房款支付凭证是最核心的证据，包括银行转账记录、收条、POS机小票等，这些能证明资金流向。房屋买卖合同及补充协议的原件必须妥善保管，要注意核对签字真实性，必要时可申请笔迹鉴定。若存在中介机构参与，需保留居间服务合同及中介方的书面承诺材料。诈骗案件中，对方的虚假宣传材料尤为重要，比如夸大房产价值的广告单页、虚假承诺的聊天记录或录音。如果是二手房交易，要调取房屋产权档案，核实卖方是否真实拥有处分权。对于一房多卖的情况，其他购房者的证言和买卖合同复印件也是重要佐证。涉及房产交付的，要拍摄房屋现状照片和视频，记录交房时存在的问题。如果对方以各种理由拖延办理过户手续，需保存书面催告证据。所有证据材料建议做好时间标注，形成完整的证据链，必要时可向公安机关报案或向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起