中央城市工作会议时隔10年再次召开，提出要优化城市发展格局。这是否意味着未来房价分化会加剧？哪些城市的房产更值得长期持有？

中央城市工作会议时隔10年再次召开，提出优化城市发展格局，确实可能加剧未来房价的分化。随着城市发展从增量扩张转向存量提质，那些被定位为创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，以及拥有特色发展和良好基础设施的城市，其房产将更具长期投资价值。特别是那些注重历史文化保护、积极推进城市更新的城市，以及县城城镇化进程中的核心区域，房产更值得关注。因此，选择具有发展潜力、政策支持且人口持续流入的城市房产进行长期持有，将是明智之选。- AI整理生成 - 收起

中央会议提出的城市高质量发展导向确实会加速房价分化。城镇化率接近70%后，人口和资源将进一步向核心城市群聚集，一线及强二线城市因产业优势、公共服务完善，房产抗跌性和增值潜力更强。特别是会议提到的创新、智慧型城市，如长三角、珠三角的核心节点城市，其科技产业集聚效应将持续吸引人才流入。 县城城镇化虽带来局部机会，但人口外流地区的房产可能面临过剩风险。值得长期持有的房产需满足三个条件：位于国家规划的城市群范围内、具备产业升级潜力、有持续人口净流入支撑。城中村改造和城市更新重点区域，因配套提升和土地价值重估，也可能形成新的价值增长点。- AI整理生成 - 收起