中央城市工作会议时隔10年再次召开，这次会议对城市更新政策有哪些新导向？这些政策会如何影响一二线城市和县城的房价走势？

中央城市工作会议时隔10年再次召开，明确提出将城市更新作为推动城市高质量发展的重要抓手，强调建设现代化人民城市目标。此次会议对城市更新政策的新导向在于注重内涵式发展，优化城市体系，并特别关注县城城镇化等。这些政策将有助于提升城市品质和居住环境，刺激住房需求。对于一二线城市，城市更新将推动房价稳步上涨；而对于县城，随着城镇化进程的加速和基础设施的完善，房价也有望迎来新一轮增长。整体来看，城市更新政策将对房价走势产生积极影响。- AI整理生成 - 收起

这次会议将城市更新作为推动高质量发展的核心抓手，政策导向明显从大规模开发转向精细化运营。重点强调存量改造、功能提升和民生改善，尤其突出城中村改造对释放住房需求的作用。对一二线城市而言，核心区域的土地稀缺性会因更新政策进一步凸显，老旧小区改造和配套设施升级可能带动局部房价结构性上涨，但整体会受"房住不炒"基调制约。县城城镇化被赋予更高战略地位，基础设施补短板和公共服务提升可能吸引返乡置业需求，部分具备区位优势的县城房价或温和上涨，但人口流出地区的房产仍面临去库存压力。需注意政策更注重房地产与产业、消费的协同发展，单纯依赖房价上涨的模式难再现。- AI整理生成 - 收起