2%，这是否意味着房价仍有下行空间？不同城市的房价走势会呈现怎样的分化趋势？

文中并未提及“2%”这一具体数据与房价下行空间的关系，因此无法直接判断房价是否仍有2%或其他具体幅度的下行空间。不过，从新房销售面积降幅收窄但投资大跌来看，房地产市场整体虽略有回暖但压力犹存，房价走势可能因地区政策、经济状况等因素而异。不同城市的房价走势预计会出现分化：一线城市或热点二线城市因需求相对旺盛，政策调整后可能率先企稳；而部分三四线城市则可能因库存压力大、需求不足，房价仍面临一定下行压力。- AI整理生成 - 收起

当前市场数据显示房价确实存在一定下行压力。新房销售降幅收窄但投资持续走弱，反映出开发商对后市预期仍较谨慎。从供需关系看，库存压力较大的三四线城市可能继续面临价格调整，而一线和强二线城市由于人口流入和资源集聚效应，房价抗跌性相对较强。不同城市的分化趋势将更加明显：核心城市优质地段因稀缺性可能率先企稳，部分城市新区或配套滞后的区域可能出现更大幅度回调。政策面的边际放松会对市场形成托底作用，但短期内难以扭转市场预期。购房者更应关注具体区域的人口、产业等基本面因素，而非单纯依赖整体数据判断。- AI整理生成 - 收起