我家拆迁回迁6套住房(还没办理房产刚刚拿到房子)和临街门面房(还没回迁)都是老爷子(我爸80多岁了)的名字房产怎么处理最省钱?
我家拆迁回迁6套住房(还没办理房产刚刚拿到房子)和临街门面房(还没回迁)都是老爷子(我爸80多岁了)的名字,现在老爷子突然走了,我妈健在,没有遗嘱,有三子一女,房产怎么处理最省钱
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关于拆迁回迁房产的处理，需要从税费优化和家庭安排两方面考虑。老爷子名下的6套住宅和临街商铺属于未确权状态，建议先完成房产证办理。办理过程中可考虑直接添加子女为共有人，这样未来继承时可减少过户手续和部分税费。对于住宅部分，如果老爷子考虑生前处置，通过买卖方式过户给子女可能比继承更划算，因为继承后再出售可能面临较高的个人所得税。但要注意买卖价格不能明显低于市场价，否则税务部门会按评估价计税。商铺属于商 展开
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