离婚诉讼中拆迁房该怎么分？

拆迁房在离婚分割中需结合房屋来源、产权登记、拆迁补偿政策等因素综合判断。若拆迁房系婚前个人财产转化而来，原则上仍归原权利人所有；若涉及婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张相应补偿。对于婚后取得的拆迁房，通常视为夫妻共同财产，但需注意拆迁协议中是否有明确归属约定。若拆迁房含有人口补偿因素，需剥离该部分价值后再进行分割。实际操作中，法院会重点审查拆迁安置时的计算依据，比如是否考虑配偶户籍、居住年限等要素。建议双方先协商处理，协商不成可提供拆迁协议、产权证明等材料通过诉讼解决。要注意部分地区对拆迁房有特殊限制，比如限售期内不得过户，这类情况需等待限制解除后再行分割。- AI整理生成 - 收起