租房提前退租算违约吗？合同还有效吗？

租房提前退租是否构成违约需结合合同条款判断。若合同明确约定了租期和提前解约责任，租客单方面退租通常需承担违约责任，例如支付违约金或赔偿房东损失。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时可根据相关规定处理。合同效力与退租行为并不直接冲突。即使租客提前退租，原租赁合同在租期内依然有效，只是实际履行状态发生变化。房东有权依据合同追究违约责任，同时也有义务在租客退租后停止收取租金。建议退租时做好房屋交接，保留书面凭证，避免后续纠纷。对于押金处理，合同有约定从约定，无约定时房东应退还扣除实际损失后的剩余押金。若双方对损失金额存在争议，可通过调解或诉讼途径解决。提前退租时主动与房东沟通，往往能减少不必要的矛盾。- AI整理生成 - 收起