新房还没交付能退房吗？

新房未交付时能否退房需要看具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如未取得预售许可证就销售房屋，或者房屋主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。若因个人原因想退房，需与开发商协商解决，通常要承担违约责任。购房合同是判断能否退房的关键依据。合同中一般会约定双方的权利义务，包括退房条件和违约责任。开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者可以提出退房要求。如果是贷款购房，还需要与银行协商解除贷款合同。退房流程通常包括书面通知开发商、办理合同解除手续等环节。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可向当地住建部门反映情况。退房涉及较多法律问题，实际操作中最好咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起