买二手房付了定金后违约，违约金怎么算？

在二手房交易中，买方支付定金后违约，违约金的计算通常依据双方签订的买卖合同约定。若合同明确约定了违约金比例或金额，一般按约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际情况调整。 根据相关规定，定金具有担保性质。买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。如果定金不足以弥补实际损失（如房价差额、中介费等），守约方可要求额外赔偿，但需提供损失证明。 实际操作中，建议双方优先协商解决。协商不成可向调解机构申请调解，或通过法律途径主张权利。需注意保留交易凭证、沟通记录等证据，以便后续维权。- AI整理生成 - 收起