买家付了8.8万定金后反悔不买房，我能不退定金吗？

在房屋买卖过程中，定金具有担保合同履行的法律效力。买家支付定金后单方面反悔，属于违约行为，按照相关规定，卖方有权不予退还定金。这里的关键在于双方是否签署了书面协议，以及协议中对定金条款的具体约定。如果协议中明确约定"买方违约时定金不退"，那么卖方扣下定金具有法律依据。实际操作中需要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分可能被认定为预付款需要返还。建议双方先尝试协商解决，若协商不成可凭定金收据、购房协议等材料通过法律途径处理。需要注意的是，如果卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等过错导致交易终止，则可能需双倍返还定金。- AI整理生成 - 收起