城镇化新路径下房地产有哪些机会？城市更新中，如何通过政策引导房企从开发转向长期运营服务？
其他答案
在城镇化新路径下，房地产行业面临从外延式开发向内涵式发展的转型，机会在于盘活存量土地、改造老旧小区和城中村，以及与家居家电、建筑建材等行业的联动发展，成为经济稳定器。在城市更新中，政府可通过制定优惠政策、提供财政补贴等方式，引导房企从单一的房地产开发向长期运营服务转变，鼓励其参与危旧房改造和基础设施完善，释放住房需求，带动上下游产业。同时，推动资金来源多元化，吸引社会资本参与，共同促进城市可持续发 展开
2025-07-16 04:33
来自北京市
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城镇化进入存量时代，房地产行业迎来结构性机遇。城市更新成为重要抓手，老旧小区改造、城中村综合整治释放大量需求，房企可参与社区适老化改造、加装电梯、智慧社区建设等微更新项目，这类业务虽单项目利润薄，但规模效应显著。政策层面可通过土地出让条件绑定运营责任，比如要求配建养老托育设施并运营10年以上，或给予存量改造项目容积率奖励。在资金端，可建立专项信贷支持，对持有运营类项目降低融资成本。 长期运营服务 展开
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