在**国家统计局：房地产筑底需要过程**的研判下，未来楼市调控政策会更倾向于放松还是收紧？

在国家统计局“房地产筑底需要过程”的研判下，未来楼市调控政策更倾向于放松。从今年上半年楼市呈现“止跌回稳”态势来看，新房销售面积和金额同比降幅收窄，部分城市成交量大幅增长，显示出市场需求有所回暖。同时，高品质项目受到市场青睐，表明消费者购房意愿仍然存在。而二手房市场“量升价跌”也反映出市场调整中的复杂性。为促进楼市平稳健康发展，预计下半年政策将持续发力，通过适度放松调控政策来推动市场企稳，为房地产行业筑底提供有力支持。- AI整理生成 - 收起

当前楼市呈现分化复苏特征，政策走向需兼顾短期稳市场与长期防风险。从数据看，新房市场结构性回暖明显，尤其改善型需求对高品质住宅的追捧，说明合理住房需求仍有释放空间。二手房"以价换量"现象则反映出市场仍在消化库存，买卖双方预期尚未完全修复。 调控政策大概率会延续精准施策思路，既不会全面收紧抑制合理需求，也不会大水漫灌刺激投机。一线城市可能优化限购标准、降低改善型换房门槛，同时通过信贷支持保障刚需。三四线城市或加大公积金政策宽松力度，并探索存量房去库存创新模式。房价下行压力大的城市，不排除推出购房补贴等定向扶持措施。 政策工具箱将更注重平衡性，在防范系统性风险前提下，逐步推动市场实现软着陆。- AI整理生成 - 收起