问题：随着全球首例深圳机器人搭地铁送货的落地，商业地产的租赁模式是否会调整？比如是否会出现专门为机器人配送设计的仓储空间？

随着全球首例深圳机器人搭地铁送货的落地，商业地产的租赁模式有可能会发生调整。机器人配送的高效性和便捷性可能会促使商业地产开发商考虑专门为机器人配送设计的仓储空间，以满足日益增长的机器人配送需求。这种仓储空间可能会结合地铁站点布局，优化配送路径，提高效率。同时，这也可能带动相关产业链的发展，如机器人制造、仓储管理等。然而，具体调整方向和速度还需根据市场需求、技术成熟度及政策导向等多方面因素综合考虑。- AI整理生成 - 收起

深圳地铁引入配送机器人确实可能推动商业地产租赁模式的创新。机器人配送需要更高效的动线设计和专用存储空间，这可能导致商业物业在规划时预留机器人通道或设置小型智能仓储点。尤其在地铁上盖商业体中，开发商可能将机器人配送纳入基础设施配套，比如在负一层设置中转仓，优化"最后一公里"配送。 不过这种调整更多是功能性的补充而非颠覆。核心商圈的铺面价值仍由人流量决定，机器人仓储可能作为增值服务存在。未来商业地产或出现"前店后仓"的混合业态，但传统租赁模式不会根本改变。值得注意的是，智能化改造会增加物业成本，这部分溢价可能通过提高租金或服务费来消化。- AI整理生成 - 收起