律师你好,假如在西安鄠邑区,求解答104平方米的房子过户需要支付多少钱?

房产过户费用通常由契税、个税、增值税、登记费等组成。104平方米的房子若为家庭唯一住房且满两年，契税按1.5%缴纳；若不满两年需额外缴纳5.6%增值税及差额20%个税。登记费一般80元，中介服务费约为成交价1%。以西安鄠邑区当前均价1万元/㎡估算，总价104万元的房子过户费约1.56-7万元不等，具体需结合房产性质、持有年限等情况计算。建议携带房产证到当地不动产登记中心详细咨询，工作人员会根据实际情况核算应缴金额。 收起