租房合同问题

租房合同是保障租客和房东权益的重要法律文件，签订时需格外谨慎。合同应当明确租金金额、支付周期、押金数额、房屋用途、维修责任等核心条款。租金调整方式最好在合同中预先约定，避免后期纠纷。关于押金，通常为1-3个月租金，退租时若无物品损坏或欠费应当全额退还。房屋设施维修责任划分要清晰，通常自然损耗由房东负责，人为损坏由租客承担。提前解约条款需要特别注意，一般会约定提前通知期限和违约金比例。建议在签约前仔细检查房屋现状，对已有损坏做好记录并由双方确认，最好拍照留存。合同签订后，租客有权要求房东配合办理租赁备案登记，这对办理居住证等事项有帮助。遇到"二房东"转租情况，务必核实原租赁合同是否允许转租，并要求出示房产证复印件等证明材料。电子合同与纸质合同具有同等法律效力，但要注意保存好电子签约的证据链。 收起